毛坯房也称新装修房，这样的房子多数只有门框没有门，墙面的地面只做了基础处理没有表面处理。 毛坯房间的交易标准没有统一的格式，但是交易毛坯房间时需要检查三个证明书，一些必要的毛坯房间的交易注意事项也需要注意。下面沈阳装修公司绿港装饰小编就来介绍一下。

　　毛坯房的交房标准?

　　1 、毛坯的各种配管应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调整等检查作业。

　　2、公共部位、公共设施、各种管道(供排雨水暖热)、电气设备(配电盘、柜、柜、插座、开关、灯具等)等按照修订文件完成所有装修，按规定完成各种测试的毛坯屋顶工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　3、毛坯房间交房标准要求防水的房间地面必须严格遵守防水层、保护层的建筑要求规划，检验时必须进行两次蓄水试验，避免泄漏。

　　4 、该毛坯房间的所有外饰面，包括阳台、雨罩在内的外饰面，必须按修订文件完成装修工程。

　　5、户内各房间采用预制板或现浇板天花板时，应不涂灰，用灰泥平整，板缝紧密，无裂缝，光滑，无误擦台，表面平整，颜色基本均匀，线角平直

　　毛坯房交房注意事项有哪些?

　　1、记得要求“三书一表”

　　需要注意的是，毛坯的房间要向开发者收取《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 其中，特别应注意要求《竣工验收备案表》，而且不能只看到开发者是否具有该《备案表》。 同时，要仔细看看是否有各部门的备案，比如消防设施等。

　　《竣工验收备案表》对商品有严格的制约作用，只需将项目报送主管部门，发展者一生必须承担责任，发生问题，发展者过失的，可以追究责任。

　　2、签收据前签字《物业管理公约》

　　调查房地产后，在准备签署《房屋验收单》之前，必须签订《物业管理公约》，事先约定，避免将来的纠纷。 今后要支付的不动产管理费是由什么方面构成的，清扫费、保安费、绿化费是如何核定的呢? 同时，考察了以下小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准：

　　3、毛坯房的检查室要看房子各个房间的六个面

　　房子的墙面可以用灰黑色的水泥灰浆涂灰，也可以涂白灰，涂漆，也可以贴瓷砖。 看看墙面的颜色是否均匀，阴角、阳角、灰线是否笔直，楞角是否整齐。 表面是否有光滑、脱皮、麻面和起砂等现象，敲打墙面是否有空鼓的声音，以及数量是否多，需要注意，但这些仍是一般的质量问题，开发人员可以重新修补。

　　以上是沈阳装修公司绿港装饰小编你分享的毛坯交际标准和注意事项，希望对你有帮助。